Tadilat & fixer-upper finansmanı

Potansiyeli olan evi satın alın ve uygun tadilatları da finanse edin.

Renovation financing, uygun bir ev satın alımı ile uygun tadilat masraflarını tek mortgage ve tek kapanış altında birleştirebilir. Böylece güncelleme veya onarım ihtiyacı olan evler de seçenekleriniz arasına girebilir.

Şimdi Başvur CrossCountry Mortgage başvuru sayfası yeni sekmede açılır.

FHA 203(k)HomeStyle®CHOICERenovation®VA RenovationUSDA Renovation

Tadilat kredileri hızlı özet

Müşterilerin genellikle ilk öğrenmek istediği temel program bilgileri.

Bunlar tüketiciye yönelik kısa CCM program özetleridir; tam underwriting matrisi değildir. Kredi, mülk, proje, kredi limiti ve underwriting şartları değişebilir ve nihai uygunluk underwriting ile belirlenir.

FHA 203(k)

Peşinat: Uygun işlemlerde %3.5'a kadar düşük peşinat*
Kredi: CCM rehberinde minimum 600*
Mülk: Primary residence, genel olarak 1–4 ünite*
Proje: Limited: uygun iyileştirmelerde $75K'a kadar; Standard: daha büyük veya structural projeler*
Consultant: Standard projelerde renovation consultant gerekir; Limited'da genellikle gerekmez*

FHA 203(k), ev satın alımı ile uygun tadilat maliyetlerini tek mortgage altında birleştirebilir. Mevcut havuz tamir edilebilir; yeni havuz kurulumu FHA 203(k) kapsamında uygun değildir.

Fannie Mae HomeStyle®

Peşinat: Uygun ilk ev alıcılarında %3'a kadar düşük olabilir*
Mülk: Primary residence, second home ve uygun investment senaryoları*
Proje türü: Kozmetik, structural ve uygun luxury improvements*
Consultant: Onarımlar $75K'ı aştığında genellikle gerekir*
Değer: Finansman, iyileştirme sonrası gelecekteki değeri dikkate alabilir*

Uygun iyileştirmeler mutfak, banyo, ek alan, detached yapılar ve yeni havuz gibi projeleri içerebilir; program kuralları geçerlidir.

Freddie Mac CHOICERenovation®

Peşinat: Uygun işlemlerde %3'a kadar düşük olabilir*
Mülk: 1–4 ünite owner-occupied, belirli second home ve 1-unit investment properties*
Proje türü: Kozmetik, structural, additions ve health/safety renovations*
Consultant: Proje büyüklüğü ve kapsamına göre gerekebilir*
Kredi tutarı: Geçerli conventional loan limitlerine tabidir*

Küçük güncellemelerden daha büyük renovation projelerine kadar kullanılabilir; Freddie Mac ve CCM şartları geçerlidir.

VA Renovation

Purchase LTV: Uygun Veteran'lar için %100'e kadar*
Refinance LTV: %90'a kadar*
Kredi: CCM rehberinde minimum 600*
Proje: Limited: $75K altında minor/non-structural; Standard: daha büyük veya structural projeler*
Mülk: Uygun primary residence*

VA renovation uygun onarımlar ve daha büyük tadilat kapsamlarını destekleyebilir. Tear-down, new construction ve luxury items bu renovation programında uygun değildir.

USDA Renovation

Purchase LTV: Uygun borçlu ve mülklerde %100'e kadar*
Kredi: CCM rehberinde minimum 600*
Mülk: Uygun single-unit primary residence*
Limited: Uygun renovation maliyetlerinde $75K'a kadar*
Full: Belirtilmiş repair-cost maximum yoktur; genel program limitleri geçerlidir*

USDA renovation, USDA-eligible alanlardaki uygun borçlular ve mülkler için purchase odaklı bir seçenektir.

Neleri yenileyebilirsiniz?

Sadece mutfak veya banyo tadilatını düşünmeyin.

Renovation financing, küçük kozmetik güncellemelerden büyük inşaat projelerine kadar kullanılabilir. Uygunluk seçilen programa bağlıdır.

Mutfak & banyo

Mutfak yenileme, yeni banyo ekleme veya mevcut banyoyu yenileme; dolap, tezgâh, armatür ve yüzey değişiklikleri.

Plan & yaşam alanı

Duvar açma, yatak odası veya banyo sayısını değiştirme, daha büyük dolap veya primary suite oluşturma ve bodrum bitirme.

Ek alan & garaj

Yeni yaşam alanı, attached/detached garaj veya diğer uygun residential improvements ekleme.

ADU & in-law suite

Attached ADU FHA/VA kurallarına uygun olabilir; HomeStyle ve CHOICE detached ADU'ya da izin verebilir.

Havuz & dış alan

HomeStyle/CHOICE yeni havuz ve belirli luxury items'a izin verebilir. FHA 203(k) mevcut havuzu tamir edebilir ancak yeni havuz kurulumuna izin vermez.

Büyük onarımlar

Çatı, structural repairs, full-gut renovation, septic work ve bazı tear-down/rebuild senaryoları programa bağlı olarak uygun olabilir.

Nasıl işler?

Satın alma ve tadilat için tek finansman planı.

Contractor scope ve renovation budget, yapılacak işleri ve kapanıştan önce after-renovated value değerlendirmesini destekler.

1. Mülkü bulun

Onarım, modernizasyon veya özelleştirme ihtiyacı olan evi belirleyin.

2. İş kapsamını oluşturun

Lisanslı ve sigortalı contractor uygun iş kapsamını ve teklifi hazırlar.

3. ARV değerlendirmesi

Appraisal, planlanan iyileştirmeleri ve evin after-renovated value değerini dikkate alır.

4. Kapanış & tadilat

Satın alma ve tadilat finansmanı birlikte yapılandırılır; uygun işler tamamlandıkça renovation funds serbest bırakılır.

Tadilat kredisi soruları

Ev satın alma ve yenileme hakkında sık sorulan sorular.

Alıcıların program detaylarına girmeden önce olası seçenekleri hızlıca anlaması için kısa cevaplar.

Ev satın alımı ve tadilatı aynı krediyle finanse edebilir miyim?

Evet. Uygun renovation programları satın alma fiyatı ile uygun tadilat maliyetlerini tek mortgage ve tek closing altında birleştirebilir.

FHA 203(k) için ne kadar peşinat gerekir?

Uygun FHA 203(k) borçluları %3.5'a kadar düşük peşinatla ilerleyebilir. Program qualifying primary residence içindir ve diğer FHA/CCM şartları geçerlidir.

FHA 203(k) Limited ile Standard arasındaki fark nedir?

Güncel kamuya açık CCM renovation rehberinde FHA 203(k) Limited, genel olarak $75.000'a kadar uygun ve non-structural iyileştirmeler içindir. Standard daha büyük veya structural projelerde kullanılır.

Banyo ekleyebilir veya mevcut banyoyu yenileyebilir miyim?

Evet. Uygun renovation financing; banyo ekleme/yenileme, mutfak, flooring, plan değişikliği ve diğer uygun iyileştirmeleri içerebilir.

ADU veya in-law suite ekleyebilir miyim?

Potansiyel olarak evet. FHA 203(k) ve VA renovation uygun attached ADU'lara izin verebilir. HomeStyle ve CHOICERenovation detached ADU'lara da izin verebilir.

Renovation loan ile havuz yapılabilir mi?

Programa bağlıdır. HomeStyle ve CHOICERenovation yeni havuz ve bazı luxury improvements'a izin verebilir. FHA 203(k) mevcut havuzun tamirini finanse edebilir fakat yeni havuz yapımına izin vermez.

VA renovation ile fixer-upper ev alabilir miyim?

Uygun Veteran'lar qualifying primary residence için VA renovation kullanabilir. Güncel CCM rehberi büyük tadilat kapsamlarını değerlendirebilir; full tear-down projeleri VA renovation kapsamında izinli değildir.

USDA renovation %100 purchase financing sağlayabilir mi?

Uygun borçlular ve qualifying rural primary residence için USDA renovation purchase LTV'si %100'e kadar çıkabilir; USDA ve CCM şartları geçerlidir.

Kapanıştan önce contractor gerekiyor mu?

Genellikle contractor bid veya programın istediği renovation belgeleri gerekir; böylece kapsam, maliyetler ve after-renovated value değerlendirilebilir.

Structural work veya major rehab finanse edilebilir mi?

Evet, programa bağlı olarak Standard renovation seçenekleri daha büyük projeleri, structural work, additions ve diğer major improvements'ı kapsayabilir.

Tadilat isteyen bir ev buldunuz mu?

Mülkü, satın alma fiyatını ve yaklaşık tadilat bütçesini paylaşın. Teklif vermeden önce hangi renovation yolunun uygun olabileceğini birlikte değerlendirebiliriz.

Şimdi Başvur Ekrem’i arayın Mesaj Gönder Görüşme Planla